Ingatlan értékbecslés bizonyítható tényekre alapozva

Eladás, vásárlás, hitel vagy öröklés előtt áll? Értékbecslőnk a helyszínen felméri az ingatlant, és dokumentált szakértői jelentést készít a valós piaci értékről: országosan, fix áron.
MegrendelésHívás most
Dokumentált szakértői jelentés
Bárhol az országban
Értékbecslés

Mit ér valójában az ingatlana?

Az ingatlan értékbecslés helyszíni felmérésen és dokumentált számításon alapuló szakértői vélemény az ingatlan forgalmi értékéről. Nem a hirdetési árakból indul ki, hanem a tényekből: az épület korából, méretéből, szerkezetéből és állapotából, az elhelyezkedésből, a közművekből, a jogi helyzetből és az aktuális piaci viszonyokból.

A hirdetési ár az eladó reménye, az értékbecslés a piac válasza. A jelentés a jelenlegi érték mellett a várható felújítási költségeket is meghatározza, ami vevőnek és eladónak egyaránt kapaszkodó az alkuban.

Miért fontos

Egy rosszul belőtt ár mindkét irányban pénzbe kerül

A hasonló hirdetések böngészése csalóka: az eladók gyakran érzelmi alapon, vagy a következő ingatlan árához igazítva áraznak, mások pedig óvatosságból alábecsülik a sajátjukat.

Túlértékelés

Hónapokig áll a hirdetés

A piaci ár feletti kínálat elriasztja az érdeklődőket; a későbbi árcsökkentések pedig gyakran a reális érték alá csúsznak, mire végre vevő akad.

Alulértékelés

Milliók maradnak az asztalon

A gyors eladás ára, hogy a vevő zsebében marad az a különbözet, amit egy szakértői jelentés birtokában magabiztosan el lehetett volna kérni.

Mikor van rá szükség?
Nem kizárólag csak adásvételnél

Adásvétel

Eladás és vásárlás

Reális kínálati ár az eladónak, tárgyalási alap a vevőnek, a várható felújítási költségekkel együtt.
Hitel

Hiteligénylés

A fedezetként felajánlott ingatlan értékének dokumentált alátámasztása a kedvezőbb finanszírozáshoz.
Család

Öröklés, vagyonmegosztás

Hagyatéki eljárás, válás vagy kiskorú nevén lévő ingatlan értékesítése esetén: pártatlan érték, amely mindkét fél számára elfogadható.
Cégek

Számviteli és üzleti célok

Apport, átértékelés, mérleg, vagy tulajdonosváltás: gazdasági társaságok ingatlanjainak értékelése.

Nem kockás papíron számolunk

A helyszíni bejárás során teljes körű fotódokumentáció készül, majd az ingatlan típusától függően több módszerrel is ellenőrizzük az értéket. Az eredmény komoly dokumentációval alátámasztott, hiteles kalkuláció.
  • Piaci összehasonlítás minden esetben: Az ingatlant hasonló adottságú, ténylegesen forgalmazott ingatlanokkal vetjük össze, ez az értékelés gerince.
  • Nettó pótlási költség családi háznál: A telek értéke plusz a felépítmény újjáépítési költsége, az avulásokkal korrigálva.
  • Hozamszámítás lakásnál: Az ingatlan bérbeadásából, hasznosításából realizálható bevételre alapozott értékelés.
Átlátható folyamat

Az értékbecslés menete 4 lépésben

1

Megrendelés

Telefonon, e-mailben, űrlapon vagy chaten. Egyeztetjük az ingatlan adatait, majd továbbítjuk azokat a területileg illetékes értékbecslő kollégánknak.
2

Helyszíni felmérés

Az egyeztetett időpontban értékbecslőnk bejárja az ingatlant, elvégzi a méréseket és teljes körű fotódokumentációt készít.
3

Értékbecslés elkészítése

Irodánkban a felmérés és a dokumentumok alapján elkészül a szakértői jelentés, a fenti módszerekkel alátámasztva.
4

Kézbesítés

A kész értékbecslést futárszolgálattal juttatjuk el az Ön által megadott címre, a kézbesítés díja az árban benne van.

Mit készítsen elő a felmérésre?

E-hiteles tulajdoni lap

30 napnál nem régebbi másolat: minden ingatlantípusnál

Térképmásolat

Családi háznál és üres teleknél

Alaprajz

Ha rendelkezésre áll; házszám vagy ajtószám hiányában a társasház / lakásszövetkezet alakuló közgyűlésének jegyzőkönyve

Használatbavételi engedély

Csak ha az épület a térképmásolatról nem azonosítható: tetőtér-beépítés, emeletráépítés esetén

Használati megosztási vázrajz

Osztatlan közös tulajdon esetén

Kérjen ajánlatot egyszerűen

2 perc alatt megrendelheti az ingatlan értékbecslést űrlapunkon keresztül.
Megrendelés

Ingatlan értékbecslés gyakori kérdések

A hirdetési ár az, amennyit az eladó kér; a forgalmi érték az, amennyit az ingatlan a piacon reálisan ér. Az értékbecslés ez utóbbit határozza meg: ténylegesen forgalmazott, hasonló ingatlanok és az épület dokumentált adottságai alapján.

Az ingatlan leírását és fotódokumentációját, az alkalmazott értékelési módszereket és számításokat, a megállapított forgalmi értéket, valamint a várható felújítási költségek becslését.

Társasházi lakásokra, lakóházakra, üdülőkre, telkekre és üzleti célú ingatlanokra. Lakás, családi ház és üres telek esetén fix áron; nyaraló, iroda, műhely, telephely vagy üzem esetén egyedi ajánlatot adunk.

Nem: lekérjük Ön helyett. A 30 napnál nem régebbi e-hiteles tulajdoni lap díja 6.300 Ft, a térképmásolaté 6.500 Ft — ezek az értékbecslés árán felül számítanak.

A végleges dokumentációt futárszolgálattal juttatjuk el az Ön által megadott címre; a kézbesítés díját az ár tartalmazza.

Nem: lekérjük Ön helyett. A 30 napnál nem régebbi e-hiteles tulajdoni lap díja 6.300 Ft, a térképmásolaté 6.500 Ft — ezek az értékbecslés árán felül számítanak.

Ingatlan értékbecslés rövid határidővel

Töltse ki az űrlapot megrendelés oldalunkon, és azonnal továbbítjuk adatait a területileg illetékes értékbecslő kollégánknak, aki hamarosan felveszi Önnel a kapcsolatot az időpont-egyeztetéshez.
Megrendelés